Alte Spinnerei Kolbermoor

Leben im Park

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Wohnungen

40 qm? 190 qm? Oder was dazwischen?

Natürlich wohnen – mit so viel Platz, wie Ihr Leben braucht.

Ihre Wohnung im Y-Haus & Conradty-Haus – wohnen mitten im Park!

Repräsentativ? Klein und gemütlich? Perfekt für Familie und Kinder? Wie auch immer Sie sich Ihr Leben vorstellen: Hier finden Sie die Wohnung, die wunderbar dazu passt. …

Alle Wohnungen bieten einen wunderschönen Blick in den Park und die Umgebung. Großzügige Balkone und Terrassen sorgen für ein Lebensgefühl „wie im Urlaub“. Selbstverständlich sind alle Wohnungen barrierefrei erreichbar und über Fahrstuhl und Treppenhaus direkt mit einer geräumigen, hellen Tiefgarage verbunden.

Y-Haus // Terrasse mit Blick auf den Weiher

Conradty-Haus // Gartenwohnung mit Terrasse

1/9

CONRADTY-HAUS (C3)
25 Wohnungen

4 Wohnungen mit Garten
18 Wohnungen mit Balkon
3 Penthauswohnungen

Y-HAUS (Y4)
14 Wohnungen

3 Wohnungen mit Garten
9 Wohnungen mit Balkon
2 Penthauswohnungen

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WOHNUNGSTYP	WOHNUNG	HAUS	ETAGE	FLÄCHE	ZIMMER	KAUFPREIS*	DETAILS
Gartenwohnung mit Terrasse	3.0.1	Haus C3	EG	139 qm	4,5 Zimmer	960.000 €	>> Details
Gartenwohnung mit Terrasse	3.0.2	Haus C3	EG	94 qm	3 Zimmer	650.000 €	>> Details
Gartenwohnung mit Terrasse – barrierefrei	3.0.3	Haus C3	EG	124 qm	3 Zimmer	850.000 €	>> Details
Gartenwohnung mit Terrasse	3.0.4	Haus C3	EG	108 qm	4 Zimmer	verkauft
Parkwohnung mit Balkon	3.1.1	Haus C3	1. OG	96 qm	3 Zimmer	670.000 €	>> Details
Parkwohnung mit Balkon	3.1.2	Haus C3	1. OG	53 qm	2 Zimmer	verkauft
Parkwohnung mit Balkon	3.1.3	Haus C3	1. OG	83 qm	3 Zimmer	599.000 €	>> Details
Parkwohnung mit Balkon – barrierefrei	3.1.4	Haus C3	1. OG	85 qm	3 Zimmer	599.000 €	>> Details
Parkwohnung mit Balkon	3.1.5	Haus C3	1. OG	45 qm	1 Zimmer	verkauft
Parkwohnung mit Balkon	3.1.6	Haus C3	1. OG	92 qm	3 Zimmer	verkauft
Parkwohnung mit Balkon	3.2.1	Haus C3	2. OG	94 qm	3 Zimmer	680.000 €	>> Details
Parkwohnung mit Balkon	3.2.2	Haus C3	2. OG	52 qm	2 Zimmer	verkauft
Parkwohnung mit Balkon	3.2.3	Haus C3	2. OG	82 qm	3 Zimmer	630.000 €	>> Details
Parkwohnung mit Balkon – barrierefrei	3.2.4	Haus C3	2. OG	83 qm	3 Zimmer	630.000 €	>> Details
Parkwohnung mit Balkon	3.2.5	Haus C3	2. OG	45 qm	1 Zimmer	verkauft
Parkwohnung mit Balkon	3.2.6	Haus C3	2. OG	91 qm	3 Zimmer	verkauft
Parkwohnung mit Balkon	3.3.1	Haus C3	3. OG	92 qm	3 Zimmer	699.000 €	>> Details
Parkwohnung mit Balkon	3.3.2	Haus C3	3. OG	52 qm	2 Zimmer	verkauft
Parkwohnung mit Balkon	3.3.3	Haus C3	3. OG	84 qm	2 Zimmer	verkauft
Parkwohnung mit Balkon – barrierefrei	3.3.4	Haus C3	3. OG	84 qm	3 Zimmer	660.000 €	>> Details
Parkwohnung mit Balkon	3.3.5	Haus C3	3. OG	46 qm	1 Zimmer	verkauft
Parkwohnung mit Balkon	3.3.6	Haus C3	3. OG	92 qm	3 Zimmer	verkauft
Penthauswohnung mit Dachterrasse	3.4.1	Haus C3	4. OG	133 qm	3,5 Zimmer	1.290.000 €	>> Details
Penthauswohnung mit Dachterrasse	3.4.2	Haus C3	4. OG	140 qm	3 Zimmer	verkauft
Penthauswohnung mit Dachterrasse	3.4.3	Haus C3	4. OG	115 qm	3 Zimmer	reserviert	>> Details
Gartenwohnung mit Terrasse	4.0.1	Haus Y4	EG	110 qm	3 Zimmer	verkauft
Gartenwohnung mit Terrasse	4.0.2	Haus Y4	EG	150 qm	4 Zimmer	reserviert	>> Details
Gartenwohnung mit Terrasse	4.0.3	Haus Y4	EG	102 qm	3 Zimmer	verkauft
Parkwohnung mit Balkon – barrierefrei	4.1.1	Haus Y4	1. OG	131 qm	3 Zimmer	1.130.000 €	>> Details
Parkwohnung mit Balkon	4.1.2	Haus Y4	1. OG	146 qm	4 Zimmer	1.280.000 €	>> Details
Parkwohnung mit Balkon	4.1.3	Haus Y4	1. OG	102 qm	2,5 Zimmer	reserviert	>> Details
Parkwohnung mit Balkon – barrierefrei	4.2.1	Haus Y4	2. OG	128 qm	3 Zimmer	1.150.000 €	>> Details
Parkwohnung mit Balkon	4.2.2	Haus Y4	2. OG	153 qm	4 Zimmer	reserviert	>> Details
Parkwohnung mit Balkon	4.2.3	Haus Y4	2. OG	102 qm	3 Zimmer	verkauft
Parkwohnung mit Balkon – barrierefrei	4.3.1	Haus Y4	3. OG	123 qm	3 Zimmer	verkauft
Parkwohnung mit Balkon	4.3.2	Haus Y4	3. OG	148 qm	3,5 Zimmer	1.390.000 €	>> Details
Parkwohnung mit Balkon	4.3.3	Haus Y4	3. OG	105 qm	2,5 Zimmer	verkauft
Penthauswohnung mit Dachterrasse	4.4.1	Haus Y4	4. OG	131 qm	3 Zimmer	verkauft
Penthauswohnung mit Dachterrasse	4.4.2	Haus Y4	4. OG	230 qm	4,5 Zimmer	reserviert	>> Details

*Kaufpreis ohne Stellplatz

ZIMMER	KAUFPREIS*	DETAILS	FLÄCHE	HAUS	ETAGE	WOHNUNGSTYP	WOHNUNG
4,5 Zimmer	960.000 €	>> Details	139 qm	Haus C3	EG	Gartenwohnung mit Terrasse	3.0.1
3 Zimmer	650.000 €	>> Details	96 qm	Haus C3	EG	Gartenwohnung mit Terrasse	3.0.2
3 Zimmer	850.000 €	>> Details	124 qm	Haus C3	EG	Gartenwohnung mit Terrasse – barrierefrei	3.0.3
4 Zimmer	verkauft		108 qm	Haus C3	EG	Gartenwohnung mit Terrasse	3.0.4
3 Zimmer	670.000 €	>> Details	96 qm	Haus C3	1. OG	Parkwohnung mit Balkon	3.1.1
2 Zimmer	verkauft		53 qm	Haus C3	1. OG	Parkwohnung mit Balkon	3.1.2
3 Zimmer	599.000 €	>> Details	85 qm	Haus C3	1. OG	Parkwohnung mit Balkon	3.1.3
3 Zimmer	599.000 €	>> Details	85 qm	Haus C3	1. OG	Parkwohnung mit Balkon – barrierefrei	3.1.4
1 Zimmer	verkauft		45 qm	Haus C3	1. OG	Parkwohnung mit Balkon	3.1.5
3 Zimmer	verkauft		92 qm	Haus C3	1. OG	Parkwohnung mit Balkon	3.1.6
3 Zimmer	680.000 €	>> Details	94 qm	Haus C3	2. OG	Parkwohnung mit Balkon	3.2.1
2 Zimmer	verkauft		52 qm	Haus C3	2. OG	Parkwohnung mit Balkon	3.2.2
3 Zimmer	630.000 €	>> Details	84 qm	Haus C3	2. OG	Parkwohnung mit Balkon	3.2.3
3 Zimmer	630.000 €	>> Details	83 qm	Haus C3	2. OG	Parkwohnung mit Balkon – barrierefrei	3.2.4
1 Zimmer	verkauft		45 qm	Haus C3	2. OG	Parkwohnung mit Balkon	3.2.5
3 Zimmer	verkauft		91 qm	Haus C3	2. OG	Parkwohnung mit Balkon	3.2.6
3 Zimmer	699.000 €	>> Details	92 qm	Haus C3	3. OG	Parkwohnung mit Balkon	3.3.1
2 Zimmer	verkauft		52 qm	Haus C3	3. OG	Parkwohnung mit Balkon	3.3.2
2 Zimmer	verkauft		84 qm	Haus C3	3. OG	Parkwohnung mit Balkon	3.3.3
3 Zimmer	660.000 €	>> Details	84 qm	Haus C3	3. OG	Parkwohnung mit Balkon – barrierefrei	3.3.4
1 Zimmer	verkauft		46 qm	Haus C3	3. OG	Parkwohnung mit Balkon	3.3.5
3 Zimmer	verkauft		92 qm	Haus C3	3. OG	Parkwohnung mit Balkon	3.3.6
3,5 Zimmer	1.290.000 €	>> Details	133 qm	Haus C3	4. OG	Penthauswohnung mit Dachterrasse	3.4.1
3 Zimmer	verkauft		140 qm	Haus C3	4. OG	Penthauswohnung mit Dachterrasse	3.4.2
3 Zimmer	reserviert	>> Details	115 qm	Haus C3	4. OG	Penthauswohnung mit Dachterrasse	3.4.3
3 Zimmer	verkauft		110 qm	Haus Y4	EG	Gartenwohnung mit Terrasse	4.0.1
4 Zimmer	reserviert	>> Details	150 qm	Haus Y4	EG	Gartenwohnung mit Terrasse	4.0.2
3 Zimmer	verkauft		102 qm	Haus Y4	EG	Gartenwohnung mit Terrasse	4.0.3
3 Zimmer	1.130.000 €	>> Details	131 qm	Haus Y4	1. OG	Parkwohnung mit Balkon – barrierefrei	4.1.1
4 Zimmer	1.280.000 €	>> Details	146 qm	Haus Y4	1. OG	Parkwohnung mit Balkon	4.1.2
2,5 Zimmer	reserviert	>> Details	102 qm	Haus Y4	1. OG	Parkwohnung mit Balkon	4.1.3
3 Zimmer	1.150.000 €	>> Details	128 qm	Haus Y4	2. OG	Parkwohnung mit Balkon – barrierefrei	4.2.1
4 Zimmer	reserviert	>> Details	153 qm	Haus Y4	2. OG	Parkwohnung mit Balkon	4.2.2
3 Zimmer	verkauft		102 qm	Haus Y4	2. OG	Parkwohnung mit Balkon	4.2.3
3 Zimmer	verkauft		123 qm	Haus Y4	3. OG	Parkwohnung mit Balkon – barrierefrei	4.3.1
3,5 Zimmer	1.390.000 €	>> Details	148 qm	Haus Y4	3. OG	Parkwohnung mit Balkon	4.3.2
2,5 Zimmer	verkauft		105 qm	Haus Y4	3. OG	Parkwohnung mit Balkon	4.3.3
3 Zimmer	verkauft		131 qm	Haus Y4	4. OG	Penthauswohnung mit Dachterrasse	4.4.1
4,5 Zimmer	reserviert	>> Details	230 qm	Haus Y4	4. OG	Penthauswohnung mit Dachterrasse	4.4.2

*Kaufpreis ohne Stellplatz

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Musterwohnung

Erleben, was Zuhause bedeutet.

Überzeugen Sie sich selbst – in unserer Musterwohnung.

Pläne sagen viel. Aber erst wenn Sie die Dimensionen spüren, das Licht durch die Fenster sehen und die Aussicht in den Park vor sich haben, wissen Sie: Das ist es.

Deshalb laden wir Sie ein. In unsere Musterwohnung im Conradty-Haus – ausgestattet mit denselben Materialien, Böden und Details, die auch Ihre künftige Wohnung prägen werden. Echtholzparkett. Großzügige Grundrisse. Balkone, die den Park ins Wohnzimmer holen.

Kommen Sie vorbei. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.

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EXPOSÉ

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Y-Haus und Conradty-Haus wachsen von Tag zu Tag.

Genießen Sie den Rundflug über den Park.

Lage

Die Alte Spinnerei in Kolbermoor

Ankommen im Leben.

Die Alte Spinnerei ist eines der letzten erhaltenen historischen Industrieensembles Bayerns. Einst eine Baumwollspinnerei, ist sie nach einer umfassenden und sorgfältigen Revitalisierung heute ein lebendiges Quartier zum Wohnen, Arbeiten, Einkaufen und Genießen. Und das Beste: Sie liegt nur wenige Minuten von Ihrer neuen Wohnung entfernt.

Alles in der Nähe

Die Alte Spinnerei in Kolbermoor liegt in unmittelbarer Nähe zum Chiemsee, Simssee, Schliersee und Tegernsee sowie den Chiemgauer Alpen. Natur pur mit allen Möglichkeiten – vom Bergsteigen über Surfen bis hin zu Radfahren und Skifahren. Dank perfekter Anbindung an Autobahn und Bahn sind auch München, Salzburg und Innsbruck schnell erreichbar.

ALLES UM DIE ECKE

Stadtkern
zu Fuß
5 Minuten

Bahnhof
zu Fuß
5 Minuten

Park
gleich vor
der Haustür

Berge & Seen
Auto
15 Minuten

Alles, was das Herz begehrt.

Die Einkaufsmöglichkeiten in Kolbermoor lassen nichts zu wünschen übrig. Die Gastronomie bietet eine große Auswahl – von „guad is!“ bis „benissimo!“. Kindertagesstätten, Grund- und Mittelschule, Sportvereine, Freibad – alles da, alles in der Nähe. In nur fünf Minuten schlendern Sie von der Alten Spinnerei zum Bahnhof, von dort erreichen Sie den Münchner Hauptbahnhof in rund 50 Minuten.

1 // Ärzte

2 // Apotheken

3 // Bäckereien

4 // Einkaufen

5 // Cafés

6 // Kindergarten, Kita, Schule

7 // Park der Alten Spinnerei

8 // Freibad

9 // Mangfall, Mangfallkanal

H // Bushaltestellen

DB // Bahnhof

10 // Leben im Park (Y- und C-Haus)

Innerer Kreis:
5 Min zu Fuß

Mittlerer Kreis:
5 Min mit dem Fahrrad

Äußerer Kreis:
8 Min mit dem Fahrrad

Leben in der Alten Spinnerei

Wo Sie auf nichts verzichten müssen.

In der Alten Spinnerei erwartet Sie eine vielfältige Mischung aus Geschäften, Dienstleistern und Gastronomie. Von stilvollen Boutiquen über Feinkost bis hin zu gemütlichen Cafés und Restaurants finden Sie hier alles, was das Leben schöner macht – und das in einem einzigartigen historischen Ambiente.

Hier gibt es nichts, was es nicht gibt – und falls doch, sind es nur wenige Minuten ins Zentrum Kolbermoors.

Giuseppe e amici

Wussten Sie schon, dass Italien nicht nur in Italien ist? Es liegt gleich um die Ecke – im wunderbaren Restaurant Giuseppe e amici. Hier genießen Sie traditionelle italienische Gerichte nach altem Familienrezept mit vegetarischen und veganen Kreationen. Alla salute!

Kesselhaus, Turbinenhaus, Rosengarten, Seilnetz

In der ehemaligen Energiezentrale der Alten Spinnerei pulsiert heute das Leben. Unter dem Seilnetz, inspiriert vom Verweben der Baumwolle, wird gefeiert, gelacht und erlebt – ein einzigartiger Ort für unvergessliche Veranstaltungen.

Park der Alten Spinnerei

Der Park der Alten Spinnerei blickt auf eine besondere Geschichte zurück. Einst lebten die Direktoren mit ihren Familien in prachtvollen Villen am Rand des eigens für sie angelegten Parks. Es gab einen Tennisplatz, einen künstlich geschaffenen Weiher und eine Vielzahl besonderer Bäume – fast wie in einem botanischen Garten. Noch heute zeugen die imposante Rotbuche oder die Sumpfzypressen von dieser Zeit.

Capri fatto con amore

Das Turbinenhaus in der Alten Spinnerei verbindet industrielle Geschichte mit moderner Genusskultur. Lassen Sie sich in stilvollem Ambiente zwischen Backstein und Stahl verwöhnen.

Der Spinnereineubau

Der sogenannte Spinnereineubau wurde 1891 errichtet und ist bis heute das markanteste Gebäude der Alten Spinnerei. Wo einst Webstühle standen, finden sich heute Wohnungen, Gewerbe, Arztpraxen und medizinische Einrichtungen.

Kuchenträume Kolbermoor

Hier werden seit 2009 glückliche Kolbermoorer – und alle, die es werden wollen – mit traumhaften handgemachten Kuchen- und Tortenkreationen verwöhnt. Nur keine Hemmungen, die Kalorien werden Sie schnell wieder los, beim Surfen und Wandern. Zum Beispiel.

Grüßen Sie die Sonne

Entweder im Studio oder unter freiem Himmel in der Quest Oase: Der Quest Club ist DAS Yoga-Studio in Kolbermoor. Acht Yoga-Arten warten darauf, entdeckt und gemeistert zu werden.

Peppe’s Tagesbar

Die Tagesbar bringt italienische Leichtigkeit und echtes Dolce Vita in die Alte Spinnerei. Vom Espresso und Croissant am Morgen über Pinsa, Pasta und Bowls zum Lunch bis hin zum Aperol Spritz mit Antipasti am Nachmittag – hier ist für jeden Moment das Richtige dabei.

Akademie der bildenden Künste Kolbermoor

In Ihnen steckt ein begnadeter Maler? Lassen Sie ihn heraus. Die Akademie bietet allen Interessierten die Möglichkeit, ihre künstlerischen Fähigkeiten aufs Schönste zu entfalten.

Alte Spinnerei Kolbermoor

Ein Stadtteil lebt.

1 //
Spinnerei Neubau
Augenklinik – Physio- und Ergotherapie – Implantologie und Oralchirurgie

2 //
Rosengarten

3 //
Kesselhaus und Färberei
Events – Hausärzte

4 //
Batteurgebäude
Konditorei Kuchenträume – Praxis für Naturheilkunde und Osteopathie – Damenmode – Floristik – Bar Amici – Kinderarzt

5 //
Baumwollmagazin
Zahnarzt – Friseur – Restaurant Giuseppe – Praxis für Osteopathie – Peppe’s Bar

6 //
Verwalterhaus
Kunstakademie – Kunstbedarf – Mode – Küchenmöbel

7 //
Garnmagazin

8 //
Wohnen auf der Spinnereiinsel

9 //
Fachmarktzentrum
Lebensmittelhandel – Getränkemarkt – Apotheke – Optiker – Mode – Kosmetik – Reinigung – Post – Reisebüro – Schreibwaren – Friseur – Apotheke

10 //
Mangfallkanal

11 //
Loftreihenhäuser am Spinnereipark

12 //
Wohnen am Rosengarten

13 //
Weiher

14 //
Park der Alten Spinnerei

15 //
Leben im Park (Y- und C-Haus)

Baukultur

Die Architektur

Alles. Außer gewöhnlich.

Eine besondere Umgebung wie der Park der Alten Spinnerei stellt ganz besondere Ansprüche. Mit der Verpflichtung von Behnisch Architekten aus München und unserer ganzen Leidenschaft für großartige Häuser haben wir uns bemüht, ihnen aufs Beste gerecht zu werden. Mit Leben im Park zeigen wir, wie sich Gebäude direkt in die Natur und einen jahrhundertealten Baumbestand integrieren lassen.

Architektur, perfekt ins Umfeld eingefügt.

Leben im Park ist ein Ensemble mehrerer Gebäude, die sich harmonisch in den historischen Park einfügen. ...

Sie wurden so gesetzt, dass möglichst viele der jahrhundertealten Bäume erhalten bleiben. Mit ihrer freien Anordnung strukturieren die Häuser auf spielerische Weise den Straßenraum im Norden und bilden zugleich den Auftakt zum landschaftlich geprägten Park. Versetzt angeordnete Balkone und Terrassen, gestaffelte Gebäudetiefen und zurückgesetzte Penthouse-Terrassen führen zu einer feinen Gliederung der Baukörper und einer lebendigen Verzahnung mit der Natur. Zwischen den Gebäuden entstehen immer wieder spannende Blickbeziehungen, in den Park führende Wege laden zum Verweilen ein.

Ein lebendiges Miteinander

Das Quartier ist gedacht als ein Ort, an dem ältere Menschen, Alleinerziehende, junge Familien und Singles generationsübergreifend zusammenleben können. Großzügige Treppenhäuser dienen hier nicht nur der Erschließung, sondern auch als gemeinsamer Treffpunkt der Bewohner. So entsteht ein lebendiges, nachbarschaftliches Miteinander inmitten einer einzigartigen Parklandschaft.

Das Beste aus zwei Welten

Hier verbinden sich schöne Architektur, urbanes Leben und viel Natur zu einem außergewöhnlichen Zuhause. Wer Geselligkeit und Gemeinschaft liebt, findet sie direkt vor der Haustür – und wer Ruhe und Erholung sucht, findet sie ebenso. Leben im Park bietet damit das Beste aus beiden Welten: ein lebendiges Quartier im Einklang mit der Natur.

Florian von Hayek ist Partner bei Behnisch Architekten München. Als Projektleiter verantwortet er mit seinem Team die strukturelle Planung und Architektur des Spinnereiparks.

Die Außengestaltung

Die ausgewählten Materialien unterstreichen die Besonderheiten des Ortes. Nachhaltigkeit und Natürlichkeit sind die verbindenden Elemente. Holz spielt an den Fassaden eine zentrale Rolle und verleiht den Gebäuden ein warmes, freundliches Erscheinungsbild, das sich harmonisch in die Natur des Spinnereiparks einfügt. Konstruktive Elemente aus Stahl setzen dazu einen modernen Kontrast und betonen die zeitgemäße Architektur.

Geländer: Stahl, verzinkt
Fenster: Holz, umbragrau
Außenfassade: Holz, Lärche vorvergraut
Untersicht Dachvorsprung: verputzt, weiß

Die Innengestaltung

Für die Gestaltung Ihrer Wohnung steht Ihnen eine Auswahl sorgfältig aufeinander abgestimmter Materialien und Ausstattungsvarianten zur Verfügung, die Sie ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack konfigurieren können. Warme Parkettböden in verschiedenen Verlegerichtungen schaffen eine hochwertige und einladende Wohlfühlatmosphäre.

Auch die Bäder überzeugen mit einem ansprechenden, zeitlosen Design. Die moderne Innengestaltung lässt sich durch raumausstattende Elemente individuell ergänzen und weiter personalisieren.

Echtholzparkett
dekorative Raumakzente
Farben für Wand- und Möbelgestaltung
Textilstoffe für Vorhänge und Polster

REGIONALITÄT & NACHHALTIGKEIT

Wir bauen am liebsten auf die Region. Und am liebsten mit ihr.

„Warum in die Ferne schweifen, wenn das Gute liegt so nah.“

Wenn Goethe nicht Schriftsteller, sondern Handwerker geworden wäre und heute in Oberbayern leben würde, dann wäre es gut möglich, dass er für uns arbeiten würde. Schließlich denkt er genau wie wir. …

Auch wir setzen auf das Gute in der Nähe. Unsere Handwerker, Zulieferer, Spezialisten kommen vorzugsweise aus der Region, von direkt „ums Eck“ sozusagen. Manche kennen wir schon seit der Schulbank. Mit sehr vielen arbeiten wir seit Jahren vertrauensvoll zusammen.

Genau wie wir haben sie den Anspruch, Häuser so gut zu bauen, dass sie auch noch den nächsten Generationen ein Zuhause sind.

Und wenn es nach uns geht, wird sich daran auch in Zukunft nichts ändern.

Regionale Fernwärme

Schlaues Energiemanagement von Anfang an

Nachhaltigkeit ist für uns kein Schlagwort, sondern gelebte Verantwortung. Der bewusste Umgang mit Ressourcen hat für unser Unternehmen höchste Priorität. Das zeigt sich nicht nur in der Auswahl der Materialien und unserer Bauweise, sondern ganz besonders im intelligenten Energiemanagement unserer Häuser – für heute und für die kommenden Generationen. …

Nachhaltige Bauweise

Die hochwertige thermische Hülle der Häuser sorgt für günstige Wärmebedarfswerte. Die Lüftungssysteme sind mit Wärmerückgewinnung ausgestattet, um Wärmeverluste zu minimieren.

Intelligent heizen

Die Strahlungswärme der Fußbodenheizung wird als besonders angenehm empfunden. Die Beheizung erfolgt umweltschonend über ein Fernwärmenetz. Im Keller der Häuser befinden sich eine Übergabestation für die Wärme sowie große Pufferspeicher.

Regionale Fernwärme

Für die Energieversorgung haben wir mit der Innergie, einem Tochterunternehmen der Stadtwerke Rosenheim, einen verlässlichen Partner gefunden, der eine klimafreundliche Form der Wärmeversorgung ermöglicht. Die Stadtwerke Rosenheim haben sich zum Ziel gesetzt, alle Kunden ausschließlich mit Strom und Fernwärme zu beliefern, bei deren Erzeugung bilanziell kein CO₂ freigesetzt wird.

Baubiologie

Von Anfang an natürlich gebaut.

Wir sehen uns in der Verantwortung, unser Handeln nachhaltig zu gestalten, vom Planungsprozess bis zum fertigen Projekt. Auch die Beauftragung regionaler Betriebe ist uns sehr wichtig. Hier können wir auf langjährige Partnerschaften setzen, mit Zimmereien und Spenglereien, Bodenlegern und vielen mehr. Durch die enge Zusammenarbeit hat sich im Laufe der Zeit ein gemeinsames Verständnis für Nachhaltigkeit entwickelt, was allen unseren Projekten zugutekommt. ...

Baubiologie genießt bei allen unseren Projekten einen hohen Stellenwert – bis hin zur Innenausstattung. Denn auch die inneren Werte können sich sehen lassen. Unsere Wandfarbe kommt ohne Lösungsmittel, Weichmacher oder Konservierungsstoffe aus. Das Parkett wird regional aus zertifiziertem Holz produziert. Nur 2 Beispiele von vielen.

Und wenn Sie noch mehr tun möchten, haben Sie die Wahl zwischen 2 unterschiedlichen „Baubiologie-Paketen“, aus denen auch einzelne Maßnahmen ausgewählt werden können:

Das Einsteiger-Paket „Natürlich g’sund“

Holzbauplatten statt Trockenbau
Lehmputz und -farbe
Diffusionsoffener Aufbau: Lehm kann Luft von Schadstoffen reinigen, Luftfeuchtigkeit aufnehmen bzw. abgeben und trägt so zu einem gesunden Raumklima bei.
Netzfreischalter in Schlafräumen (gegen Elektrosmog während der Nacht)

Das Paket „Pumperlg’sund“ für hohe baubiologische Ansprüche

Lehmbauplatten statt Trockenbau
Lehmputz und -farbe
Diffusionsoffener Aufbau: Lehm kann Luft von Schadstoffen reinigen, Luftfeuchtigkeit aufnehmen bzw. abgeben und trägt so zu gesundem Raumklima bei.
Abgeschirmte Leitungen in der gesamten Wohnung (gegen Elektrosmog)
Vollholztüren, ohne Bauschaum gesetzt

(Die einzelnen Maßnahmen sowie die vorgeschlagenen Pakete sind gegen Aufpreis erhältlich.)

Schön und gesund

Ökologische Materialien wie Holz oder Lehm überzeugen nicht nur durch ihre natürlichen, schönen Oberflächen, sondern auch durch ihre Nachhaltigkeit.

Die besonderen Eigenschaften von Lehm garantieren außerdem ein gesundes Raumklima und tragen deutlich zum Wohlbefinden bei.

Holzfaserplatte
Lehmklebemörtel
Lehm-Designputz
Parkett: Lärche
Lehmbauplatte
Lehmoberputz

Mobilität

Nachhaltig unterwegs

Mobilität, neu gedacht.

Das Quartier an der Alten Spinnerei steht konsequent für nachhaltige Mobilität. Von Carsharing-Angeboten bis hin zur guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gibt es zahlreiche bequeme und praktische Möglichkeiten, umweltfreundlich unterwegs zu sein. Ein eigenes Auto ist dabei nicht mehr unbedingt nötig. So genießen Sie volle Bewegungsfreiheit – ganz entspannt und zukunftsorientiert.

Überblick

Leben im Park auf einen Blick

39 Wohnungen von 40 bis 190 qm

Zur Ausstattung jeder Wohnung gehören ein Balkon oder eine Terrasse, ein Kellerabteil sowie mindestens ein Tiefgaragenstellplatz.

zu kaufen
Status: in Bau

Mitten im Park
Bewohner genießen von den Wohnungen eine attraktive Aussicht auf den Park, den Spinnereiweiher und bis in die Berge hinein.
Alles um die Ecke
Restaurants, Cafés, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Friseur, Physiotherapie, Post, Optiker, Boutiquen
Außergewöhnliche Architektur
Die Gebäude sind von der umliegenden Natur inspiriert und so geplant, dass sie sich harmonisch an den Bäumen orientieren und in den Park einfügen.
Moderne Ausstattung
Bei Materialien und Design wird Wert auf eine zeitgemäße, nachhaltige und ansprechende Umsetzung gelegt.
Maßgeschneidertes Möblierungskonzept
Für eine optimale Ausnutzung des Wohn- und Stauraums können die Wohnungen auf Wunsch mit Küche und/oder Garderobe erworben werden.

Innenausstattung mit MvB
Richten Sie sich ganz so ein, wie Sie wollen. Unsere Innenarchitekten machen fast alle Ihre Wünsche möglich.
Baubiologie
Im Y-Haus und Conradty-Haus wird ein besonderer Schwerpunkt auf nachhaltige Bauweisen gelegt. Hier stehen vielfältige Optionen zur Verfügung, darunter Vollholztüren und abgeschirmte Leitungen zur Reduzierung von Elektrosmog.
Barrierefreiheit
Alle Wohnungen sind barrierefrei mit der Tiefgarage verbunden und bequem per Aufzug erreichbar.
Energie- und Wärmeversorgung
Hell und großzügig – mit Möglichkeit für E-Mobilität.
Tiefgarage
Energieversorgung durch regionale Fernwärme
Platz für Räder
Ein Fahrradraum bietet reichlich Platz für Räder und Co.